Estimation théorique
Rue Carnot,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 153 | 182500€ | 2401€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 103 | 80 | 147000€ | 1427€ |
2020-10-20 | 11 | RUE ROTHSCHILD | 4 | 80 | 182 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 91 | 103 | 205800€ | 2262€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 76 | 57 | 162450€ | 2138€ |
2020-10-29 | 17 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 140 | 115 | 347000€ | 2479€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 70 | 58 | 221000€ | 3157€ |
2020-10-26 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 64 | 141500€ | 1769€ |
2023-06-14 | 28 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 114 | 61 | 332000€ | 2912€ |
2019-08-08 | 38 | RUE DE LA MER | 4 | 145 | 92 | 162000€ | 1117€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 95 | 73 | 117000€ | 1232€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE L ANCIEN CALVAIRE | 6 | 128 | 0 | 165050€ | 1289€ |
2020-09-25 | 15 | RUE D ARTOIS | 4 | 62 | 43 | 142000€ | 2290€ |
2019-07-09 | 19 | RUE D ARTOIS | 5 | 72 | 72 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-29 | 34 | RUE DE LA MER | 4 | 97 | 97 | 260000€ | 2680€ |
2020-07-22 | 21 | RUE SIMON DUBOIS | 2 | 40 | 115 | 98000€ | 2450€ |
2021-08-27 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 119 | 100 | 194200€ | 1632€ |
2021-03-23 | 38 | RUE ESTIENNES D ORVES | 7 | 105 | 332 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 48 | 207000€ | 2379€ |
2020-11-07 | 42 | RUE THELLIER | 3 | 46 | 52 | 135000€ | 2935€ |
2023-03-09 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 43 | 163375€ | 2403€ |
2019-10-24 | 16 | RUE THELLIER | 5 | 75 | 55 | 157500€ | 2100€ |
2022-06-27 | 9 | RUE JULES FRERES | 3 | 34 | 89 | 70000€ | 2059€ |
2020-11-19 | 21 | RUE PIERRE RIVET | 4 | 96 | 234 | 130500€ | 1359€ |
2022-08-01 | 15 | RUE THELLIER | 4 | 80 | 37 | 79000€ | 988€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 102 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-30 | 41 | RUE SIMON DUBOIS | 5 | 94 | 110 | 181000€ | 1926€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FRERES | 2 | 31 | 40 | 70000€ | 2258€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 83 | 86 | 220000€ | 2651€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 180 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 64 | 177 | 247450€ | 3866€ |
2021-10-25 | 53 | RUE ROTHSCHILD | 3 | 63 | 207 | 450000€ | 7143€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 223 | 505000€ | 5941€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DE LA MER | 3 | 126 | 101 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 84 | 60 | 219000€ | 2607€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA MER | 5 | 101 | 58 | 201200€ | 1992€ |
2021-01-14 | 48 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 65 | 206000€ | 2395€ |
2022-01-21 | 46 | RUE ROTHSCHILD | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA MER | 7 | 136 | 72 | 200000€ | 1471€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 53 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA MER | 6 | 123 | 71 | 197000€ | 1602€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ARMAND | 8 | 113 | 253 | 293500€ | 2597€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 114 | 345817€ | 4940€ |
2019-07-05 | 50 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 120 | 247 | 139500€ | 1163€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 313800€ | 2414€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ARTHUR BECQUART | 4 | 69 | 138 | 216650€ | 3140€ |
2020-09-25 | 18 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 74 | 50 | 141500€ | 1912€ |
2019-06-14 | 7 | RUE ARMAND | 3 | 75 | 86 | 137570€ | 1834€ |
2022-03-31 | 19 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 51 | 58 | 75000€ | 1471€ |
2021-09-28 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-21 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 132000€ | 3070€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ARMAND | 3 | 54 | 0 | 131100€ | 2428€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 158 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 87 | 65 | 209000€ | 2402€ |
2020-01-06 | 7 | RUE OVIDE VENIEL | 6 | 110 | 305 | 96000€ | 873€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 88 | 62 | 179500€ | 2040€ |
2019-07-26 | 28 | RUE EUGENE TRIGOULET | 3 | 81 | 272 | 178000€ | 2198€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 42 | 43 | 114000€ | 2714€ |
2021-11-12 | 24 | RUE LEONIE DUPLAIX | 5 | 112 | 240 | 351860€ | 3142€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 146 | 198000€ | 2276€ |
2021-08-05 | 15 | RUE ARMAND | 10 | 195 | 839 | 450000€ | 2308€ |
2020-06-11 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 33 | 0 | 100500€ | 3045€ |
2020-08-13 | 8 | AV MARIANNE TOUTE SEULE | 5 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU DOC CALVE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE BOUVILLE | 1 | 20 | 268 | 231030€ | 11552€ |
2021-06-21 | 4 | RUE NICOLE | 5 | 98 | 172 | 315000€ | 3214€ |
2020-08-31 | 31 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 48 | 96 | 102000€ | 2125€ |
2021-12-07 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 60 | 176650€ | 2324€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 57 | 196 | 151000€ | 2649€ |
2021-12-10 | 36 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-05 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 100 | 179000€ | 1790€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE BOUVILLE | 2 | 40 | 165 | 127500€ | 3188€ |
2022-07-04 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 44 | 41 | 95000€ | 2159€ |
2019-11-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 147 | 137000€ | 2076€ |
2020-09-26 | 40 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 94 | 198 | 211000€ | 2245€ |
2022-10-19 | 27 | RUE D ARSONVAL | 7 | 87 | 69 | 177500€ | 2040€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 8 | 194 | 223 | 248000€ | 1278€ |
2021-11-19 | 13 | RUE EUGENE TRIGOULET | 4 | 120 | 152 | 335550€ | 2796€ |
2022-12-13 | 15 | RUE TRANQUILLE | 4 | 126 | 296 | 263000€ | 2087€ |
2021-12-10 | 50 | RUE SIMON DUBOIS | 7 | 140 | 112 | 216000€ | 1543€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE BOUVILLE | 3 | 74 | 156 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-24 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 82 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-07 | 35 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 112 | 370000€ | 2643€ |
2020-04-03 | 12 | RUE JEANNE | 5 | 80 | 94 | 101523€ | 1269€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 40 | 28 | 65000€ | 1625€ |
2021-12-22 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 50 | 120 | 216450€ | 4329€ |
2020-06-12 | 39 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 42 | 0 | 28000€ | 667€ |
2021-09-29 | 26 | RUE NICOLE | 4 | 76 | 76 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-30 | 28 | RUE ALFRED LAMBERT | 3 | 40 | 54 | 63000€ | 1575€ |
2022-05-13 | 6 | RUE HENRI | 4 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2022-02-21 | 30 | RUE DE LHOMEL | 5 | 107 | 124 | 199000€ | 1860€ |
2022-08-30 | 19 | RUE D ARSONVAL | 4 | 127 | 261 | 356840€ | 2810€ |
2021-05-14 | 17 | RUE LAVOISIER | 6 | 109 | 961 | 950000€ | 8716€ |
2022-03-17 | 41 | RUE LEONIE DUPLAIX | 4 | 126 | 180 | 750000€ | 5952€ |
2019-05-20 | 76 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 107 | 144 | 212530€ | 1986€ |
2022-11-25 | 28 | RUE ALFRED LAMBERT | 3 | 55 | 55 | 152731€ | 2777€ |
2020-01-15 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 181000€ | 1905€ |
2022-12-08 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 221000€ | 2326€ |
2021-05-14 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 139 | 459 | 400000€ | 2878€ |
2020-02-21 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 63 | 57 | 140000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 38 | 33 | 115839€ | 3048€ |
2019-12-16 | 18 | RUE MARIUS CHAMBON | 5 | 125 | 129 | 213500€ | 1708€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 807 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-10 | 64 | RUE SIMON DUBOIS | 4 | 63 | 37 | 124930€ | 1983€ |
2021-03-15 | 6 | RUE PAIEMENT | 3 | 55 | 102 | 99000€ | 1800€ |
2022-06-16 | 6 | AV RENE GRESSIER | 4 | 85 | 718 | 290000€ | 3412€ |
2021-01-28 | 20 | RUE MARIUS CHAMBON | 6 | 160 | 505 | 375000€ | 2344€ |
2020-02-01 | 68 | RUE SIMON DUBOIS | 3 | 63 | 106 | 130000€ | 2063€ |
2022-05-23 | 68 | RUE SIMON DUBOIS | 3 | 63 | 106 | 182000€ | 2889€ |
2022-08-08 | 1 | RUE SOUBITEZ | 3 | 54 | 54 | 104000€ | 1926€ |
2022-10-20 | 14 | RUE D ARSONVAL | 2 | 42 | 112 | 100000€ | 2381€ |
2021-10-29 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 67 | 50 | 207000€ | 3090€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR DANVIN | 5 | 71 | 144 | 149650€ | 2108€ |
2020-10-10 | 63 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-30 | 67 | RUE SIMON DUBOIS | 7 | 158 | 104 | 267290€ | 1692€ |
2019-09-26 | 30 | RUE DES OYATS | 3 | 49 | 133 | 149500€ | 3051€ |
2023-04-06 | 39 | RUE DES OYATS | 4 | 97 | 92 | 142000€ | 1464€ |
2022-05-24 | 87 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 52 | 90 | 190000€ | 3654€ |
2019-11-15 | 61 | RUE DE LHOMEL | 3 | 42 | 72 | 122200€ | 2910€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 85 | 347 | 297500€ | 3500€ |
2020-02-29 | 28 | RUE PAIEMENT | 3 | 53 | 59 | 65000€ | 1226€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DES OYATS | 3 | 78 | 94 | 220400€ | 2826€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PAIEMENT | 3 | 50 | 131 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 142 | 198400€ | 2204€ |
2023-05-25 | 50 | RUE DE LHOMEL | 5 | 106 | 522 | 590000€ | 5566€ |
2020-09-28 | 63 | RUE DE LHOMEL | 6 | 87 | 97 | 200500€ | 2305€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SOUBITEZ | 4 | 63 | 105 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 9 | RUE SOUBITEZ | 4 | 63 | 105 | 223500€ | 3548€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES FRERES MOZER | 4 | 74 | 161 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 52 | 182 | 135000€ | 2596€ |
2020-11-10 | 5 | IMP CAZIN | 7 | 95 | 65 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-16 | 5 | IMP CAZIN | 7 | 95 | 65 | 190000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2021-02-23 | 52 | RUE DE LHOMEL | 9 | 276 | 666 | 570000€ | 2065€ |
2019-05-17 | 3 | IMP CAZIN | 5 | 82 | 147 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-17 | 65 | RUE DE LHOMEL | 3 | 56 | 16 | 165000€ | 2946€ |
2020-06-29 | 83 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 140 | 229 | 242000€ | 1729€ |
2022-03-07 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 64 | 51740€ | 848€ |
2021-05-25 | 108 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 54 | 114 | 101000€ | 1870€ |
2021-05-07 | 58 | RUE DE LHOMEL | 2 | 73 | 180 | 275000€ | 3767€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 86 | 237 | 330000€ | 3837€ |
2019-08-21 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 88 | 102000€ | 2125€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 271 | 146000€ | 1505€ |
2022-07-13 | 8 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 40 | 72 | 147585€ | 3690€ |
2019-12-12 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 85 | 137800€ | 1531€ |
2019-05-31 | 104 | RUE ROTHSCHILD | 2 | 36 | 212 | 277720€ | 7714€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 30 | 32 | 148960€ | 4965€ |
2020-05-28 | 6 | RUE PERROCHAUD | 1 | 32 | 0 | 73625€ | 2301€ |